Giá thi công phần thô nhà phố là gì? Đây là vấn đề rất được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, đầu tiên bạn phải hiểu được rằng thi công phần thô là gì? Thi công phần thô gồm những gì và những vấn đề liên quan đến thi công phần thô TPHCM cụ thể ra sao? Cùng tìm hiểu ngay sau đây bạn nhé.
Thi công phần thô nhà phố
Ngày nay việc xây dựng không còn là nỗi lo về nỗi trăn trở quá lớn. Tuy nhiên, có rất nhiều công ty xây dựng cung cấp nhiều gói dịch vụ thi công phần thô trọn gói. Và nhiều người vẫn còn đang băn khoăn rằng thi công xây dựng phần thô là gì? Và chúng bao gồm những gì? Bài viết sau đây sẽ giải thích đến bạn một cách cụ thể và rõ ràng.
Thi công xây dựng phần thô là gì?
Phần thô được hiểu là phần móng cùng bể ngầm; những hệ thống kết cấu chịu lực như cột, khung, dầm, sàn bê tông; cầu thang; mái bê tông; bản và xây bậc; hệ thống tường bao che và ngăn chia.
Phần thô của một căn nhà chính là tiền đề vô cùng quan trọng đối với một công trình cũng như tất cả những quy trình thi công sau này. Xây dựng phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau này được thi công sẽ càng thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu như tính toán kỹ càng khi thi công phần thô thì những hạng mục sau sẽ được thuận lợi và chính xác hơn.
Thi công phần thô nhà phố bao gồm những gì?
Nhà thầu khi tiến hành ký kết hợp đồng thi công phần thô thì trong hợp đồng phải cam kết về nội dung công việc thực hiện; bao gồm cung cấp toàn bộ các loại vật tư thu cho các công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình, vật liệu để thi công. Phần thô nhà phố của nhà thầu sẽ bao gồm xi măng, sắt thép, gạch xây, cát đá, bê tông, đất cát san lấp, ống nước nóng và lạnh, dây điện âm, mái tôn, chất chống thấm, mái ngói, cốp pha. Tất cả sẽ được ghi rõ về chủng loại, xuất xứ và được thống nhất với chủ đầu tư.
Phần nhân công sẽ bao gồm toàn bộ nhân công tiến hành xây dựng từ phần thô (từ móng lên); và nhân công hoàn thiện căn nhà.
Các hạng mục trong thi công phần thô nhà phố
Phần móng: Chuẩn bị vệ sinh mặt bằng thi công. Sau đó tiến hành định vị móng; đào đất móng; tiến hành vận chuyển đất thừa đi đổ; đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng. Sau đó gia công lắp dựng cốt pha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là những công việc gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Ép cọc: Vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng để thi công. Định vị tim cọc. Vận chuyển dàn, tải ép cọc, ép thứ tải, ép thực tế.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cột, cốp pha, dầm sàn, cầu thang và các tầng và tầng máy. Công tác lợp mái. Công tác xây tường bao che, xây tường ngăn phòng. Công tác đi những đường ống âm tường. Công tác tô trát tường.
Sau khi thi công phần thô nhà phố, tiến đến xây dựng hoàn thiện
Khi đã kết thúc phần khung, coi như nhà để xây được 70%. Còn lại là giai đoạn hoàn thiện. Tuy nhẹ nhàng nhưng lại đòi hỏi rất nhiều về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ. Giai đoạn hoàn thiện sẽ bao gồm các công đoạn như láng nền, cán nền, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, sơn bã tường, cấp thoát nước.
Giai đoạn cán nền, láng nền là công đoạn trải một lớp láng lên trên bề mặt của gạch bê tông các loại hoặc bê tông cốt thép. Trước khi láng thì kết cấu của nền phải được ổn định về mặt nền; phải phẳng, không được có bụi.
Bước tiếp theo là ốp lát gạch. Việc ốp lát gạch phải được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần phải đều, các viên gạch phải thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngã. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại gạch ốp khác nhau. Và thông thường sẽ có hai loại gạch phổ biến là gạch men và gạch bột đá ép.
Giai đoạn sơn bã tường là một công đoạn vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn khác nhau. Và xét về tính dung môi, có thể chia làm hai loại đó là sơn gốc nước và sân gốc dầu.
Giai đoạn lắp điện, nước và các hệ thống kỹ thuật như bồn nước, bồn vệ sinh, điều hòa, bóng đèn,… cần phải được thực hiện đúng như bản vẽ kỹ thuật.
Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng đẹp
Lời kết
Hy vọng những thông tin về thi công phần thô nhà phố và giai đoạn hoàn thiện trong bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn thi công phần thô là gì? Những vấn đề liên quan. Và nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên xây dựng và cung cấp các dịch vụ xây dựng trọn gói với giá tốt nhất, hãy liên hệ ngay hôm nay với Xây Dựng ANZ để được tư vấn sớm nhất bạn nhé!
